Novo pré-lançamento na Rua Macapá, em Ondina, Salvador, próximo ao restaurante Di Liana, com apartamentos de 1 e 2 quartos e opções para morar ou investir.
Com apartamentos compactos, plantas inteligentes e uma infraestrutura pensada para o estilo de vida contemporâneo, o projeto reúne atributos especialmente interessantes para quem busca praticidade, localização e potencial de valorização imobiliária.
Neste momento, o empreendimento encontra-se em fase de pré-lançamento e algumas informações comerciais ainda são restritas.
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Um novo projeto em Ondina
Ondina reúne algumas das características mais desejadas do mercado imobiliário de Salvador: proximidade com o mar, mobilidade, comércio, serviços, instituições de ensino e acesso rápido a diferentes regiões da cidade.
O novo empreendimento foi concebido justamente para aproveitar essa combinação entre vida urbana, conveniência e proximidade da orla.
O material preliminar apresenta um projeto de apartamentos compactos, com apenas 70 unidades distribuídas em 10 pavimentos, além de áreas comuns voltadas ao lazer, trabalho e praticidade do dia a dia.
Apartamentos com três tipologias
Estão previstas três configurações principais:
Quarto e sala
Uma planta compacta para quem procura praticidade e um imóvel adequado tanto ao uso próprio quanto ao investimento.
Quarto e sala – Adaptável para 02 quartos
Planta diferenciada com uma ampla varanda gourmet, proporcionando maior integração entre os ambientes.
02 quartos com suíte e varanda
A maior configuração do empreendimento, composta por dois quartos, sendo uma suíte, além de varanda e 1 vaga privativa de garagem.
As unidades de quarto e sala terão acesso a vagas rotativas, enquanto as unidades de 02 quartos contarão com uma vaga privativa.
Rooftop com lazer e vista para a cidade
Um dos principais diferenciais previstos para o empreendimento está no rooftop.
O projeto preliminar contempla:
- piscina com deck molhado;
- academia;
- espaço gourmet;
- bar e churrasqueira;
- lounge externo;
- estar/living;
- escada fitness;
- Grab & Go.
Além do rooftop, estão previstos no empreendimento coworking, espaço para meeting/podcast, lavanderia, área de convivência, bicicletário e pranchário.
É uma estrutura pensada não apenas para quem pretende morar, mas também para um público que procura imóveis compactos e funcionais em uma das regiões mais conhecidas de Salvador.
Sustentabilidade e novas tecnologias
O projeto preliminar também prevê soluções voltadas à eficiência e às novas necessidades dos moradores, incluindo placas solares, infraestrutura compartilhada para carregamento de veículos elétricos, infraestrutura para portaria remota e Selo IPTU Verde.
Por que investir em um apartamento em Ondina?
Ondina possui uma característica particularmente interessante para o investidor: consegue reunir diferentes públicos ao longo do ano.
A proximidade da orla e dos pontos turísticos favorece a procura relacionada ao turismo, enquanto a presença de universidades, serviços e importantes vias da cidade contribui para a demanda residencial.
O próprio material preliminar do empreendimento destaca a proximidade da praia, comércio, serviços, escolas e universidades, além da revitalização das avenidas Oceânica e Milton Santos como características relevantes da localização.
Isso torna os apartamentos compactos uma alternativa a ser considerada tanto por quem busca patrimônio imobiliário em Salvador quanto por quem pensa em locação tradicional ou por temporada.
Valores de pré-lançamento
Valores preliminares informados:
Quarto e Sala
A partir de R$ 283MIL
Quarto e Sala reversível para 02 quartos
A partir de R$ 435MIL
02 Quartos
A partir de R$ 547MIL
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Informações comerciais preliminares, condicionadas à divulgação oficial do empreendimento.
Potencial de rentabilidade com locação
Para quem busca um apartamento em Ondina para investimento, o empreendimento apresenta projeções comerciais bastante atrativas para exploração através de locações.
Com base nas estimativas preliminares apresentadas para o projeto, a operação poderá alcançar uma ocupação média estimada de aproximadamente 75%, dependendo da tipologia, período, diária praticada e desempenho da operação.
As projeções indicam potencial de faturamento bruto anual de até:
💰 R$ 76.400 por ano
para unidades compactas.
💰 R$ 118.000 por ano
para unidades de 02 quartos.
A localização em Ondina contribui para esse potencial. Além da proximidade com a orla e importantes pontos turísticos de Salvador, a região reúne serviços, comércio, escolas e universidades, criando demanda de diferentes perfis ao longo do ano. O material preliminar do empreendimento também destaca o crescimento do turismo e a procura por locações de temporada na região.
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