Um novo empreendimento está chegando a Ondina, Salvador, em uma localização estratégica para quem procura um imóvel para morar, investir ou explorar o potencial de locação da região.
Com apartamentos compactos, plantas inteligentes e uma infraestrutura pensada para o estilo de vida contemporâneo, o projeto reúne atributos especialmente interessantes para quem busca praticidade, localização e potencial de valorização imobiliária.
Neste momento, o empreendimento encontra-se em fase de pré-lançamento e algumas informações comerciais ainda são restritas.
Cadastre seu interesse para receber as novidades assim que a divulgação oficial for autorizada.
Um novo projeto em Ondina
Ondina reúne algumas das características mais desejadas do mercado imobiliário de Salvador: proximidade com o mar, mobilidade, comércio, serviços, instituições de ensino e acesso rápido a diferentes regiões da cidade.
O novo empreendimento foi concebido justamente para aproveitar essa combinação entre vida urbana, conveniência e proximidade da orla.
O material preliminar apresenta um projeto de apartamentos compactos, com apenas 70 unidades distribuídas em 10 pavimentos, além de áreas comuns voltadas ao lazer, trabalho e praticidade do dia a dia.
Apartamentos de 24 m² a 49 m²
Estão previstas três configurações principais:
Quarto e sala – 24,25 m²
Uma planta compacta para quem procura praticidade e um imóvel adequado tanto ao uso próprio quanto ao investimento.
Quarto e sala com varanda gourmet – 39,98 m²
Planta diferenciada com uma ampla varanda gourmet, proporcionando maior integração entre os ambientes.
2 quartos com suíte e varanda – 49,77 m²
A maior configuração do empreendimento, composta por dois quartos, sendo uma suíte, além de varanda e 1 vaga privativa de garagem.
As unidades menores de 24,25 m² e 39,98 m² terão acesso a vagas rotativas, enquanto as unidades de 49,77 m² contarão com uma vaga privativa.
Rooftop com lazer e vista para a cidade
Um dos principais diferenciais previstos para o empreendimento está no rooftop.
O projeto preliminar contempla:
- piscina com deck molhado;
- academia;
- espaço gourmet;
- bar e churrasqueira;
- lounge externo;
- estar/living;
- escada fitness;
- Grab & Go.
Além do rooftop, estão previstos no empreendimento coworking, espaço para meeting/podcast, lavanderia, área de convivência, bicicletário e pranchário.
É uma estrutura pensada não apenas para quem pretende morar, mas também para um público que procura imóveis compactos e funcionais em uma das regiões mais conhecidas de Salvador.
Sustentabilidade e novas tecnologias
O projeto preliminar também prevê soluções voltadas à eficiência e às novas necessidades dos moradores, incluindo placas solares, infraestrutura compartilhada para carregamento de veículos elétricos, infraestrutura para portaria remota e Selo IPTU Verde.
Por que investir em um apartamento em Ondina?
Ondina possui uma característica particularmente interessante para o investidor: consegue reunir diferentes públicos ao longo do ano.
A proximidade da orla e dos pontos turísticos favorece a procura relacionada ao turismo, enquanto a presença de universidades, serviços e importantes vias da cidade contribui para a demanda residencial.
O próprio material preliminar do empreendimento destaca a proximidade da praia, comércio, serviços, escolas e universidades, além da revitalização das avenidas Oceânica e Milton Santos como características relevantes da localização.
Isso torna os apartamentos compactos uma alternativa a ser considerada tanto por quem busca patrimônio imobiliário em Salvador quanto por quem pensa em locação tradicional ou por temporada.
Valores de pré-lançamento
Aqui eu colocaria os valores que você recebeu, mas com uma proteção comercial bem clara:
Valores preliminares informados:
24,25 m²
A partir de R$ 283.140
39,98 m² com varanda gourmet
A partir de R$ 435.490
49,77 m² – 2 quartos
A partir de R$ 547.360
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Informações comerciais preliminares, condicionadas à divulgação oficial do empreendimento.
Potencial de rentabilidade com locação
Para quem busca um apartamento em Ondina para investimento, o empreendimento apresenta projeções comerciais bastante atrativas para exploração através de locações.
Com base nas estimativas preliminares apresentadas para o projeto, a operação poderá alcançar uma ocupação média estimada de aproximadamente 75%, dependendo da tipologia, período, diária praticada e desempenho da operação.
As projeções indicam potencial de faturamento bruto anual de até:
💰 R$ 76.400 por ano
para unidades compactas de 24,25 m².
💰 R$ 118.000 por ano
para unidades de 2 quartos com 49,77 m².
A localização em Ondina contribui para esse potencial. Além da proximidade com a orla e importantes pontos turísticos de Salvador, a região reúne serviços, comércio, escolas e universidades, criando demanda de diferentes perfis ao longo do ano. O material preliminar do empreendimento também destaca o crescimento do turismo e a procura por locações de temporada na região.
Gestão profissional da locação
O projeto prevê ainda a possibilidade de gestão profissionalizada das locações pela Seazone, facilitando a operação para proprietários que pretendem utilizar o imóvel como ativo gerador de renda.
Esse modelo pode ser especialmente interessante para investidores que desejam explorar plataformas de locação por temporada sem assumir diretamente toda a rotina operacional do imóvel.
As informações de faturamento e ocupação apresentadas são projeções comerciais preliminares e não representam promessa ou garantia de rentabilidade. Os resultados efetivos podem variar de acordo com diária praticada, sazonalidade, ocupação, custos operacionais, taxas, condomínio, tributos, administração e demais condições de mercado.
Receba as informações antes do lançamento
O empreendimento ainda não teve sua divulgação comercial oficialmente liberada.
Se você procura um apartamento em Ondina para investir ou morar, entre em contato e cadastre seu interesse.
Assim que as informações oficiais forem disponibilizadas, você poderá receber detalhes sobre plantas, tabela de preços, condições de pagamento, disponibilidade e lançamento.
FALE COM BRUNO PEREIRA IMÓVEIS PELO WHATSAPP
