O Nouvelle Blues é o novo lançamento do Grupo André Guimarães em Jaguaribe, dando continuidade à linha iniciada pelo Nouvelle Bossa, no mesmo conjunto urbano. O empreendimento propõe apartamentos de 3 e 4 quartos, com metragens de 108 a 158m², em uma região que vem se consolidando como um dos endereços de alto padrão de Salvador.
Localização: Jaguaribe, o novo endereço de luxo de Salvador
O Nouvelle Blues está na Rua das Mangaloeiras, 224, no bairro de Jaguaribe, em uma rua tranquila e com vizinhança de outros condomínios de padrão elevado, no mesmo conjunto urbano do Nouvelle Bossa. Segundo o material da incorporadora, Jaguaribe vem se consolidando nos últimos anos como referência de sofisticação e moradias de alto padrão em Salvador, unindo comércio, serviços de luxo e proximidade com a praia e a orla da cidade.
Plantas e tipologias
O empreendimento é composto por 2 torres e 138 unidades residenciais, distribuídas da seguinte forma:
Torre 1 — 3 quartos com 2 suítes e 2 vagas de garagem:
- Apto 101 a 2301: 108,36m²
- Apto 102 a 2302: 113,47m²
- Apto 103 a 2303: 109,09m²
Torre 2 — de 3 suítes a 4 quartos com 3 suítes, com 2 ou 3 vagas de garagem:
- Apto 101 a 2301: 158,95m² (4 quartos, 3 suítes)
- Apto 102 a 2302: 127,37m² (3 quartos, 3 suítes)
- Apto 103 a 2303: 132,21m² (3 quartos, 3 suítes)
O projeto arquitetônico e de interiores é assinado pelo escritório Architects +CO, com projeto de paisagismo de Eduardo Mera. As plantas padrão têm ambientação de Caio Bandeira e Tiago Martins, e o material também apresenta sugestões de ambientação assinadas por Flávio Moura, Architects +CO, Taís Abreu e Marlon Gama.
Lazer e áreas comuns
O Nouvelle Blues reúne mais de 20 áreas comuns, entre elas: piscina adulto e piscina infantil com aquecimento, deck, gourmet piscina, sala de massagem, beauty space, quadra de beach tênis, quadra poliesportiva, dois espaços de barbecue place, salões de festas adulto e infantil (cada um com área externa própria), brinquedoteca com área externa, game room, espaço fitness interno e externo — este com academia assinada por Julião Castello —, além de espelho d’água e hall de acesso aos pavimentos tipo.
No pavimento de garagem, o empreendimento ainda conta com bicicletário, Pet Care e Pet Place, e, em outro pavimento, guarderia de pranchas, market place e play aventura.
Diferenciais técnicos e sustentabilidade
Entre os diferenciais citados no material estão piscina com aquecimento, guarita com visor blindado, elevador delivery com monta-carga na portaria, infraestrutura para aspiração central nas unidades privativas, fechadura eletrônica, tomadas ligadas ao gerador na sala e na suíte master para situações emergenciais, quadro para futura automação residencial, infraestrutura para instalação de triturador de alimentos na cozinha e tomadas tipo A+C em todas as suítes e salas.
Do ponto de vista de sustentabilidade, o empreendimento prevê placas solares para atendimento de parte das áreas comuns, reúso de águas pluviais para as áreas comuns e misturador para água quente nas bancadas dos banheiros e chuveiros. Cada unidade também conta com uma vaga com infraestrutura para carregamento elétrico, em conformidade com a Lei Municipal nº 9.806/2024 vigente à época da aprovação do projeto.
Quanto ao depósito individual, as regras variam por torre: na Torre 1, o depósito é oferecido apenas mediante aquisição; na Torre 2, já vem incluído, com opção de compra de itens adicionais.
Conveniência e mobilidade
Conforme distâncias aproximadas informadas no material, o Nouvelle Blues fica a poucos minutos de opções de comércio, escolas e serviços, como o Hiperideal (550m), a Escola Pan Americana (2,3km), a Paris Delicatessen (2,4km), a Escola Ybá (2,9km), o Colégio Anglo Brasileiro (3,7km), a Universidade Católica (4km), a Escola Concept (4,3km), o Costa Verde Tennis Clube (4,6km), a Ferreira Costa (5km), o Atakarejo Paralela (5,2km), a UNIFTC (6,3km), a Redemix (6,7km), o Colégio Villa Global Education (7,2km) e o Shopping Paralela (7,2km).
Ficha técnica
- Empreendimento: Nouvelle Blues
- Incorporadora: AG Jaguaribe II Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (Grupo André Guimarães)
- Endereço: Rua das Mangaloeiras, 224, Jaguaribe, Salvador/BA
- Registro de incorporação: R.1, matrícula nº 72360, 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
- Alvará de Construção: nº 24876, expedido em 01/07/2025
- Projeto arquitetônico e de interiores: Architects +CO (arquiteto responsável Tiago Martins Pereira, CAU/BR nº A76.267-9)
- Responsável técnico: Daniel Sande Rodrigues da Costa (CREA/BA nº 40095/D BA)
- Torres: 2
- Unidades: 138 unidades residenciais
- Área do terreno: 3.993,03m²
- Vagas de garagem: 305
- Elevadores: 7 (6 de acesso às torres, 1 de acesso ao playground)
- Tipologias: 3 e 4 quartos, de 108 a 158m² (medidas aproximadas)
O Nouvelle Blues chega para dar sequência à sofisticação iniciada pelo Nouvelle Bossa em Jaguaribe, combinando um projeto arquitetônico assinado, um portfólio amplo de lazer e a solidez de um grupo com mais de 40 anos de atuação no mercado imobiliário da Bahia.
