Em frente à nova Orla de Pituaçu, o Brisa Marina Orla Mood chega a Salvador combinando conforto, sofisticação e uma localização privilegiada. O empreendimento é assinado pelo Grupo André Guimarães, incorporadora com mais de 40 anos de atuação, mais de 3 mil unidades entregues e projetos em 16 estados e mais de 50 cidades do país.
Localização: viver de frente para o mar
O Brisa Marina está na Rua Manoel Antônio Galvão, no bairro de Pituaçu, em frente à futura nova orla da região, que passa por um projeto de requalificação conduzido pela Prefeitura de Salvador. A proposta da nova orla prevê academias ao ar livre, parques infantis, quadras de beach tennis, quadra de futsal com grama sintética, quiosques para restaurantes e bares, calçadão com rampas de acesso, ciclovia e iluminação em LED.
A região reúne ainda opções de escolas, faculdades, supermercados e fácil acesso às principais vias da cidade, com proximidade a pontos como o Colégio Marista Patamares, a Praia de Jaguaribe e o Farol de Itapuã.
Vale destacar que, conforme informado no material da incorporadora, o projeto de requalificação da nova orla de Pituaçu é uma iniciativa da Prefeitura de Salvador, sem participação ou responsabilidade da incorporadora do Brisa Marina, e sua execução depende exclusivamente do Poder Público — ou seja, trata-se de uma valorização de entorno, não de um item entregue pelo empreendimento.
Plantas e tipologias
O Brisa Marina oferece apartamentos de 2 quartos com suíte, em três tipologias, com medidas aproximadas:
- Apartamento tipo 01: 69m²
- Apartamento tipo 02: 66m²
- Apartamento tipo 03: 61m²
Entre os diferenciais das unidades estão infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos quartos, paredes com isolamento térmico e acústico, fechaduras eletrônicas e tomadas USB. Os projetos de arquitetura são assinados por Flávio Pereira Regis Arquitetura, com ambientes decorados pelo escritório 474 Arquitetura e Design.
O escritório 474 Arquitetura e Design, responsável pelos ambientes decorados, descreve no material que buscou como inspiração para as áreas comuns o próprio entorno do empreendimento: a areia da orla, o horizonte, o mar, o pôr do sol e a vegetação ao redor. A proposta usa uma paleta de cores em tons neutros e a madeira como elemento de destaque, buscando uma transição suave entre os ambientes internos e externos do condomínio.
Lazer no térreo e no rooftop
O destaque de lazer do Brisa Marina é o rooftop com piscina aquecida e vista mar, complementado por espaço fitness, espaço gourmet com sistema de sonorização e Barbecue Place integrado à piscina.
No térreo, o empreendimento reúne Kids Garden, Kids House e mini quadra integrados, além de Pet Care com espaço para lavatório e secagem, guarderia de pranchas, salão de festas com acesso ao Kids Garden e espaço e-commerce dedicado para recepção de encomendas.
Conforme o material da incorporadora, os espaços e itens de lazer serão entregues equipados e mobiliados mediante a arrecadação de taxa de implantação prevista no Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda do imóvel.
Segurança e tecnologia
O condomínio conta com fechadura eletrônica nas unidades privativas, controle de acesso às áreas comuns por eclusa, circuito interno de TV, guarita com portaria 24 horas, Wi-Fi nas áreas comuns e gerador de energia para parte das áreas comuns. O acesso para entregadores é limitado, com espaço dedicado para recepção de encomendas.
Sustentabilidade e bem-estar
Entre os itens de sustentabilidade estão equipamentos economizadores de água nas áreas comuns, individualização dos medidores de consumo de água, aproveitamento de águas pluviais e de ar-condicionado, painéis solares fotovoltaicos para iluminação de parte das áreas comuns, sensores de presença com iluminação em LED, elevadores com programação de tráfego e regeneração de energia, além de 14 vagas com pontos de recarga para carros elétricos e bicicletário. O material também cita um benefício de 10% de desconto no IPTU associado a essas iniciativas.
Ficha técnica
- Empreendimento: Brisa Marina Orla Mood
- Incorporadora: Brisa Marina Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda (Grupo André Guimarães)
- Endereço: Rua Manoel Antônio Galvão, Pituaçu, Salvador/BA
- Registro de incorporação: R-6, matrícula nº 26101, 7º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA
- Alvará de Construção: nº 24047, expedido em 16/01/2023
- Projeto arquitetônico: Flávio Pereira Regis Arquitetura (CAU/BA nº A29.116-1)
- Responsável técnico: Daniel Sande Rodrigues da Costa (CREA/BA nº 40095/D BA)
- Tipologias: 2 quartos com suíte — 61m², 66m² e 69m² (medidas aproximadas)
O Brisa Marina propõe viver com a brisa da nova orla de Pituaçu perto de tudo, em um projeto que une áreas de lazer completas, itens de sustentabilidade e a solidez de uma incorporadora com décadas de mercado em Salvador e no Brasil.
