Esta cobertura está localizada no Itaigara, um dos bairros mais valorizados e bem estruturados de Salvador. A região é conhecida pela proximidade com grandes centros comerciais, restaurantes, escolas e uma ampla rede de serviços, o que torna o bairro uma escolha frequente de quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão da qualidade de vida. Por ser uma área consolidada e com forte presença de imóveis de alto padrão, o Itaigara costuma manter boa liquidez no mercado imobiliário de Salvador.
Morar no Itaigara também significa ter fácil acesso a outros bairros centrais da cidade, o que facilita o deslocamento tanto para o trabalho quanto para o lazer. É um bairro que combina a praticidade de estar próximo de tudo com a tranquilidade de ruas mais residenciais em determinados trechos, características que atraem tanto famílias quanto profissionais que buscam um endereço central.
A cobertura
Com 260m², esta cobertura duplex é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, além de 3 vagas de garagem soltas. O imóvel está localizado em andar alto, com vista livre, e possui orientação nascente, características que favorecem a ventilação natural e a entrada de luz ao longo do dia.
Entre os diferenciais da unidade está a piscina privativa, um dos grandes atrativos deste tipo de imóvel, ideal para quem busca lazer e privacidade sem precisar sair de casa. A cobertura conta ainda com duas cozinhas e duas salas amplas, distribuição que oferece flexibilidade tanto para o dia a dia quanto para receber família e amigos em ocasiões especiais.
A suíte principal conta com closet, e o imóvel possui dependência completa, além de armários planejados e área de serviço própria. Esse conjunto de características é típico de coberturas de alto padrão, voltadas a quem busca amplitude, conforto e privacidade em um único imóvel.
O formato duplex, somado às duas cozinhas e duas salas amplas, permite ainda uma divisão funcional dos ambientes, separando áreas de convívio social das áreas mais privativas, algo bastante valorizado em imóveis desse porte.
Estrutura de lazer do condomínio
Além da estrutura privativa da cobertura, o condomínio onde está localizado o imóvel também oferece uma estrutura de lazer e conveniência voltada aos moradores:
- Academia para a prática de atividades físicas.
- Churrasqueira para momentos de confraternização.
- Elevador, facilitando o acesso às unidades.
- Piscina, além da piscina privativa da própria cobertura.
- Portaria 24 horas, reforçando a segurança do condomínio.
- Quadra poliesportiva para a prática de esportes.
- Salão de festas para comemorações e encontros.
Por que esta cobertura se destaca
Coberturas duplex com piscina privativa, duas cozinhas e mais de 250m² são um tipo de imóvel relativamente raro no mercado de Salvador, especialmente em bairros centrais e valorizados como o Itaigara. A combinação entre metragem generosa, vista livre e estrutura completa tanto na unidade quanto no condomínio torna este imóvel uma opção interessante tanto para quem busca uma residência definitiva com espaço para receber família e amigos, quanto para quem valoriza privacidade e conforto em um único endereço.
O andar alto e a vista livre também são diferenciais que costumam pesar na decisão de compra desse tipo de imóvel, já que garantem mais privacidade em relação às construções vizinhas e melhor luminosidade natural ao longo do dia. Somados às 3 vagas de garagem soltas, esses fatores reforçam o caráter de imóvel de alto padrão desta cobertura.
Para quem é indicado este imóvel
Esta cobertura é indicada para famílias que buscam um imóvel amplo e completo, com espaço para lazer privativo e boa localização no dia a dia. Também é uma opção interessante para quem já mora no Itaigara ou região e busca um upgrade de metragem e conforto, sem abrir mão da proximidade com o comércio e os serviços que o bairro oferece. Para quem recebe família e amigos com frequência, a combinação de piscina privativa, duas salas amplas e duas cozinhas facilita a organização de encontros maiores sem perder o conforto do dia a dia.
Informações importantes
Em respeito à privacidade dos proprietários e em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), informações como andar, endereço exato ou nome do condomínio poderão ser divulgadas somente após a confirmação de interesse e agendamento da visita, quando autorizadas pelo proprietário.
Informamos aos colegas corretores que este imóvel já possui parceria com imobiliária, não estando disponível para novas parcerias.
Interessado em conhecer esta cobertura no Itaigara? Entre em contato e agende sua visita.
